Opis nieruchomości
Gaszowice wyjątkowy dom po generalnym remoncie z pięknym ogrodem
Działka 1410 m²
Są nieruchomości, do których wystarczy wejść, aby poczuć, że zostały stworzone z myślą o wygodnym życiu. Ten dom jest właśnie jedną z nich.
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowo zadbany dom jednorodzinny położony w spokojnej części Gaszowic, w powiecie rybnickim.
To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z dużą działką, pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz szybkim dojazdem do Rybnika – zaledwie około 9 km od centrum miasta.
Dom został wybudowany z cegły na przełomie lat 60. i 70. W latach 2009–2011 przeszedł przebudowę, natomiast do 2018 roku wykonano jego kapitalny remont. Dzięki temu dziś stanowi solidną, nowoczesną i niezwykle funkcjonalną nieruchomość, która nie wymaga kosztownych prac remontowych.
Powierzchnia użytkowa wynosi 104 m², a budynek jest podpiwniczony w około 3/4 części. Do dyspozycji mieszkańców pozostają cztery kondygnacje: piwnica, parter, piętro oraz nieużytkowe poddasze.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
• wiatrołap,
• łazienka,
• trzy pokoje.
Piętro:
• przestronna kuchnia połączona z jadalnią,
• trzy pokoje.
Takie rozwiązanie daje wiele możliwości aranżacyjnych i sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z pracą zdalną.
Standard wykończenia
Podczas remontu zadbano o każdy detal.
W całym domu wykonano nowe wylewki, położono jednolite podłogi z wysokiej jakości paneli i płytek oraz wykonano gładzie gipsowe.
Wymieniono całą stolarkę wewnętrzną, która została wykonana na zamówienie i idealnie dopasowana kolorystycznie do podłóg. Eleganckie drewniane schody doskonale komponują się z wystrojem wnętrza.
Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w kompletny sprzęt AGD marki TEKA, dzięki czemu jest gotowa do użytkowania od pierwszego dnia.
W 2018 roku zamontowano okna PCV dwuszybowe w kolorze złoty dąb wraz z automatycznymi roletami zewnętrznymi, które zwiększają komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców.
Parametry techniczne
• budynek z cegły, ocieplony styropianem,
• stropy betonowe,
• dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką,
• strop docieplony wełną mineralną,
• instalacja elektryczna oraz centralnego ogrzewania wykonana w miedzi,
• instalacja wodno-kanalizacyjna z PCV,
• dostęp do internetu światłowodowego.
Stan techniczny nieruchomości należy określić jako bardzo dobry.
W perspektywie przyszłości warto jedynie zaplanować wymianę pieca centralnego ogrzewania oraz wykonanie nowej izolacji fundamentów.
Działka i otoczenie
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1410 m², która została starannie zagospodarowana. Właściciele stworzyli wyjątkową strefę wypoczynku, pełną zieleni i dopracowanych detali, dzięki czemu ogród zachwyca o każdej porze roku i stanowi idealne miejsce do relaksu.
Na posesji znajdują się również trzy garaże blaszane, zapewniające wygodne miejsca postojowe oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.
Okolica jest niezwykle spokojna i bezpieczna. Dominuje zabudowa jednorodzinna, a liczne tereny zielone gwarantują ciszę i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Rybnika oraz pozostałych miejscowości aglomeracji.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ dom po przebudowie i kapitalnym remoncie,
✔ gotowy do zamieszkania,
✔ 6 pokoi,
✔ kuchnia z jadalnią i zabudową na wymiar,
✔ okna PCV z automatycznymi roletami,
✔ nowe instalacje,
✔ światłowód,
✔ zadbany ogród z częścią rekreacyjną,
✔ działka 1410 m²,
✔ trzy garaże,
✔ spokojna, zielona okolica,
✔ szybki dojazd do Rybnika.
To nieruchomość, która łączy solidne wykonanie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowo zadbane otoczenie. Jest idealnym wyborem dla osób poszukujących domu, do którego można wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów i od razu cieszyć się komfortem codziennego życia.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
